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关于印发廉江市2017年公共租赁住房保障对象申请核实认定工作方案的通知
来源: 廉江市重点领域信息公开专栏发布日期:2017-04-20
各镇政府、街道办,市府直属有关单位:

《廉江市2017年公共租赁住房保障对象申请核实认定工作方案》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行中遇到问题,请径向市房管局反映。

廉江市人民政府办公室

2017年3月15日

廉江市2017年公共租赁住房保障对象申请核实认定工作方案

为更好地解决我市中低收入住房困难家庭、外来务工人员和新就业人员住房难问题,切实推进我市住房保障工作,根据广东省人民政府《广东省城镇住房保障办法》(广东省政府令第181号)的文件精神,经研究,我市决定开展2017年度公共租赁住房(以下简称“公租房”)申请核实认定工作,具体方案如下:

一、公租房供应对象准入条件及有关规定

(一)由市政府投资建设的公共租赁住房供应对象应当符合以下条件:

1.城镇居民申请公租房应同时具备如下条件

(1)申请人或共同申请人必须有1人以上具有公租房供应所在地的城镇户口3 年以上,且在该城镇内实际居住;

(2)家庭人均年收入低于本市上一年度城镇居民人均可支配收入的60%以下(廉江市2016年度城镇居民人均支配收入为21654元,60%即为12992.4元);

(3)申请人或共同申请人(含直系亲属)在本市公租房供应的所在区域(街道、镇)内人均住房建筑面积低于13平方米;

(4)申请时未享受本市其他住房保障;

(5)申请家庭成员未拥有汽车。

2.新就业大学生申请公租房应同时具备如下条件

(1)申请人及其共同申请人(含直系亲属),在公租房供应所在地城镇内居住的家庭成员,其家庭成员住房人均建筑面积低于 13 平方米;

(2)具有全日制大专以上学历;

(3)自毕业的次月起计算,毕业未满5年;

(4)已与公租房供应所在地内用人单位签订劳动合同;

(5)申请家庭成员未拥有汽车。

3.外来务工人员申请公租房应同时具备如下条件

(1)户籍不在公租房供应所在地城镇范围内;

(2)申请人或共同申请人(含直系亲属)在本市公租房供应的所在区域(街道、镇)内人均住房建筑面积低于13平方米;

(3)申请人必须在公租房供应所在地的城镇内居住2年以上;

(4)申请人必须是在公租房供应所在区域(街道、镇)内务工并与用人单位签订劳动合同。

(二)由各单位自筹资金建设的公租房,供应对象应当同时符合以下条件:

1.申请人须是公租房建设单位的工作人员;

2.申请人或共同申请人(含直系亲属)在本市公租房供应的所在区域(街道、镇)内人均住房建筑面积低于13平方米;

3.申请时在本市内未享受其他住房保障。

(三)其他有关规定

1.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、 抚养或者扶养关系,包括与申请人共同生活(一个经济家庭)的配偶、子女、父母等。

2.申请人已婚的,其配偶以及未成年子女必须作为共同申请人,投靠子女取得本市户籍的居民,亦作为共同申请人。

3.申请家庭成员在申请之日前5年内没有出售、赠与房屋给他人。

4.每个符合公租房供应的家庭只能承租一套公租房,正在享受其他保障性住房的家庭不能再申请公租房。

5.由各单位自筹资金建设的公租房,如有多余房源,可对外出租,租赁时要按其他相应准入条件执行。

三、受理审核程序及时间安排

(一)申报

申请人向公租房供应所在地房管部门(以下简称受理机关)提出书面申请,并提供下列申请材料原件(各用A4纸复印一式二份):

1.申请人家庭成员户口簿、身份证、结婚证,离异或丧偶的提供相关证明。

2.在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料,共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的,提供《房屋租赁合同》;有工作单位的,提交单位住房分配情况证明。

3.申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费和其他收入,有工作单位的,由单位出具证明;无工作单位的,由社区出具证明);上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的,提供失业证或街道办、镇政府、社区出具的证明;个体工商户的,提供营业执照和上一年度个人所得税及相关税收缴交凭证。

4.属最低生活保障家庭的,提供民政部门核发的《广东省城乡居民最低生活保障证》及领取保障金的银行存折。

5.属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人以及受到市政府以上各级政府表彰的劳动模范的,提供相关证明。

6.家庭资产情况及其证明材料(有工作单位的,由单位出具证明;无工作单位的,由社区出具证明)。

7.属城镇居民,年满18周岁的家庭成员应提供社保部门出具的缴交社保费或领取社保金证明。

8.提供车辆管理部门出具的申请人及其共同申请人机动车辆登记的证明。

(二)部门审核

1.各社区(申请人所在单位)负责本辖区(单位)申请对象的认定核查并出具收入、住房等相关证明意见。

2.各镇政府、街道办(申请人单位的主管部门)负责对本辖区(单位)申请对象进行初审并进行公示(公示期为10天)。

3.民政部门负责对申请家庭的经济收入核查并出具核查意见。

4.房管部门负责对申请家庭的住房情况进行核查、对申请资格进行复审,并对符合条件的申请家庭名单进行公示,公示后无异议的报市政府确认。

5.我市公安、社保、银行、证券、国土资源、税务、市场监管等相关部门,要积极配合调查人员核查申请人相关情况,并出具相关证明材料。

(三)结果公示

经审核,家庭收入、家庭住房状况不符合条件的,房管部门应当书面通知申请人,说明理由。经审核符合条件的,房管部门应当将审核决定在申请人的户口所在地、居住地或工作单位及当地政府、房管部门官方网站(或当地的电视、报纸)等媒体予以公示,公示期为20日。

(四)政府审批

经公示无异议或者异议不成立的,由市房管部门报市政府审批。

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